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よくある質問

お客さまからよくいただくご質問をまとめましので、ご活用ください。
その他、ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せフォームよりご連絡ください。

価格交渉はしてもらえるのですか?

はい、もちろんです。
ハウスピットの得意分野です!価格交渉は当社が最も力を入れているサービスの一つです。
お客様の方でウッカリご依頼をお忘れになられても、価格交渉は必ず致します!
価格交渉の流れは以下の様な手順になります。

1)ご希望の購入金額で申込
2)弊社が価格交渉
3)価格交渉の結果にご納得頂ければご契約

以上の様になります。
価格交渉に付きましては、売主様の状況に応じて結果が変わってきます。なので、交渉をしてみないとなんとも言えません。 また、価格交渉をする場合、売主である建築業者が求めてくるのが、「購入の申込」です。
購入申込はあくまで物件を購入するための「予約」の扱いであり、「お客様が物件を買う権利を得る」という位置づけになります。
また、購入申込をする事で売主である建築業者との価格交渉がスムーズに運ばれます。
ハウスピットと致しましては、お客さまにご希望の金額を決めて頂き、
申込をして出た結果を基に購入か否かのご検討をして頂ければと思います。

見たい物件があるのですが、どうしたら良いですか?

当社に電話にてお問合せいただくのが一番早いです。
ハウスピットでは、基本的には「メンバー登録」「電話での問合せ」「メールでの問合せ」という4つの問合せ方法がございます。
「メンバー登録」「メールでの問合せ」の上記2サービスはメールでの対応が主ですので、
「早く物件を見に行きたい!」という方はダンゼン電話での問合せが早いです。
問合せいただいたら直ちに物件見学の手配を致します。
まずは、お気軽にお問合せくださいませ。

購入と賃貸どちらがお得ですか?

家賃を支払うのはもったいないです。住宅購入は自分の資産づくりになります。
生涯で住宅(賃貸もマイホームも)に居住することになる年数をご存知でしょうか?
居住年数をご存知ですか?
■平均寿命
平均寿命については、厚生労働省官房統計情報部により作成、公表されている0歳児平均余命の値で計算しています。

現在男性が30歳、女性が30歳の夫婦だと仮定した場合に、平均寿命から逆算すると、 生涯、住宅に居住することになる年数は55年となります。賃貸の場合だと、毎月支払う家賃は「大家さんの資産づくりのお手伝い」をしているという状態です。すごくもったいない事だと思います。仮に家賃10万円を居住年数である55年支払い続けた例を挙げたいと思います。

現在の家賃を100,000円とした場合に、55年間住み続けると総支払い額は以下のとおりになる。
55年間の家賃総支払
一概にどちらが得とは言えませんが賃貸した場合と購入した場合の一番大きな違いは、住宅に支払う金額が「大家さんの資産」になるか「自分の資産」にしていくか、ということなのですね、賃貸住宅のオーナーさんに怒られるかもしれませんが、自分の資産づくりをしたいのであれば、家賃の支払いがもったいないのでなるべく早めに購入することをオススメします。

やっぱりお金を貯めてからの購入が良いですか?

今後の金利の上昇や家賃の支払いを考えるとなるべく早めの購入をオススメします。
「現在は金利が低い」といっても借入金額が大きいだけに、それにともなう金利の支払額は大きくなってしまいます。
自己資金をためてから数年後にゆとりのある返済計画を立てたいという方も多いのではないでしょうか?
では、これから5年間貯蓄して5年後にマイホームを購入した場合と今すぐに購入した場合の支払いを比較してみましょう。
毎月5万円の貯蓄と10万円の家賃を支払っている場合
一生懸命貯金をして自己資金を増やすと、その分借入額が減り、支払う利息も減ります。しかし、その間に支払う家賃の負担も馬鹿にならない金額になります。それに、金利が今よりもUPするととんでもない利息を支払うリスクもでてくるだけでなく、支払いが完了する年齢ものびてしまいますので、十分気をつけて資金計画は考えましょう。

結局、私はいくらまでの物件なら買えるのですか?

家賃の支払いを基にシミュレーションしてみると良いでしょう。
しかし、購入者の属性によって金利の優遇幅も変わってくるので一度不動産会社に相談してみることをオススメします。 月々の支払額から計算して、実際にご自分がいくら借りられるのかシミュレーションすることは可能です。
インターネットで気軽にシミュレーション出来るサービスも増えてきました。
しかし、実際にはローンをお借りする方の状況によって金利の優遇幅が変わりますので、お近くの不動産会社に一度相談される事をオススメいたします。そうすることで、本当にあなたが一体どこまで借りることができるのか、いくらくらいなら生活に困らない程度なのかをきちんと把握することができます。
もちろんハウスピットでもお客様に一人一人にあったシミュレーションをご提案いたします。
しつこい営業は一切いたしませんので是非一度お問合せくださいませ。

物件価格の他にどんな費用がかかるの?

物件価格の7%~14%を目安に考えて下さい。
住宅ローンの組み方や物件によって経費に変動があります。
借り入れされるお客様と物件によって異なるということになりますのでケースバイケースといった
ところでしょうか?
ちなみに諸経費には、
・印紙代・ローン事務手数料・融資保証料
・火災保険・登録免許税・登記手数料・固定資産税精算金
・仲介手数料・不動産取得税
などがございます、詳しくは、弊社にお尋ね下さい。

頭金0円でも家は買えるの?

はい、購入可能です。
各金融機関によって条件は異なりますが、頭金0でも物件価格と諸経費を含めて住宅ローンを借り入れすることは出来ます。
諸条件がございますので、各金融機関にお尋ねになられるか当社にお問い合わせ下さい。

住宅ローンはいくらまで借りられるの?

年収や借り入れ状況によって借りられる金額が異なります。
住宅ローンを借り入れする金融機関によって異なりますが、返済負担率というものが基本ベースにあります。
これは、年間の住宅ローンの「返済額÷年収」で計算されます。年収によって負担率が異なりますので、各金融機関や不動産会社にお尋ね下さい。これには、車のローンやその他のローンの支払い額も含まれますので気を付けて下さい。例えば、夫婦2人が、共に車のローンを借り入れしていると住宅ローンの借り入れが、出来ない場合もございます。この場合でも計画的に考えて住宅ローンを借り入れすることも場合によっては可能です。
詳しくは、お問い合わせ下さい。
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